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公寓楼或门市房40年产权到期后就被国家收回了?

时间:2020-12-06 09:42:05 /人气:759 ℃
来自低调额低调额的回答:

40年产权的公寓楼到期了,国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请,国家一般会批准续期。

1、《城市房地产管理法》第21条第1款:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请。

2、土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。

扩展资料

40年产权到期了解决步骤

据国土部解释,新版《不动产权证书》设“使用期限”,是为更醒目标明土地使用期限,提醒业主在使用期限到期前及时去续期,实现自己对于房屋的所有权。

《城市房地产管理法》也规定,“土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期”。

且不说,当前我国存活了40年之久的建筑是少之又少,商业用地还有着一大优势,那就是拆迁补偿费高。

按照城市拆迁补偿管理办法有关规定,商业用地拆迁补偿资金是远高过普宅的,一般而言,商业拆迁补偿面积是1赔3,住宅用地拆迁补偿面积则是1赔1。

参考资料来源:

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来自Drar-迪丽热巴的回答:

40年产权的公寓楼到期了,国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请,国家一般会批准续期。

1、《城市房地产管理法》第21条第1款:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请。

2、土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。

房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:

住宅用地,产权年限是70年;

综合用地,产权年限是50年;

商业用地,产权年限是40年。

土地使用权续期

房屋产权登记更换版本,因文本问题引发热议,国土资源部部长姜大明为大家进行了解释。姜大明解释的主要内容是“住宅所有权没有期限,土地使用权是有期限的,”

参考资料来源:

来自cobra801sohu的回答: 你买的不管是70年产权还是40年产权住房。只要你缴纳税费和房款,这房子产权永远是你的,没人能收回属于你的财产,你的权益受法律保护!产权到期指的是你买住房的土地使用权到期,因为土地所有权属于国家,任何个人只有使用权无产权!到期后,你支付土地出让金,办理相关手续,可以继续使用!追问

土地出让金是多少?追答

土地出让金是2%(品估价) 来自搜狐焦点的回答: 搜狐焦点成立于1999年,目前已成长为中国大型移动房产社交电商平台。18年来搜狐焦点深耕地产不断创新,始终引领互联网与房产的融合发展新模式。40年产权的公寓楼到期了,国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请,国家一般会批准续期。1、《城市房地产管理法》第21条第1款:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请。2、土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。 来自hyz369163com的回答: 按照土地法的规定,住宅土地到期后可续交土地出让金继续使用。但是,商业土地(40年)到期后政府可直接收回,地上建筑物给予相应补偿即可。这就是住宅用地与商业用地的最大差别。本回答被提问者采纳



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